Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Laubengang kommt man in den geräumigen Flur.
Links geht es in die geräumige und geflieste Küche, welche über ein Fenster verfügt.
Rechts vom Flur befinden sich ein Gäste WC.
Vom Flur läuft man direkt in das helle quadratische Wohnzimmer mit Blick auf den großen Balkon.
Rechts neben dem Wohnzimmer gibt es einen weiteren kleinen Flur mit Zugang zum großen Badezimmer, einem separaten Abstellraum und zum Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer kommt man wiederum auf den Balkon.
Der geräumige Balkon ist überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Geräumigkeit und Helligkeit.
Die Wohnung ist leer stehend und kann sofort bezogen werden.
Da sich die Wohnung in der hinteren Hausreihe der Wohnanlage befindet und die Fenster sowie der Balkon zur ruhigen Einfamilienhaussiedlung gehen, ist die Wohnung trotz zentraler Lage sehr ruhig.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 liegt bei
355,87 EUR für die Wohnung
30,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fliesen und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- zusätzliches separates Gäste WC
- separate Küche mit Einbaumöbeln und Fenster
- geräumiger überdachter Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer mit Markise und Einbauschrank
- Heller Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich parallel zur Hauptstraße im ruhig gelegenen Hinterhaus.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S5 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung.
Sonstiges
1. Provision
Für meine Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die Immobilie eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
2. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
3. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat mich mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht dem Betrag, der unter Ziffer 1 des Vertrages
vereinbart wurde.
4. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu diesem Immobilienangeboten habe ich vom vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten erhalten. Diese
Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter.
5. Verbraucherstreitbeilegung
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucher-streitbeilegungsgesetz nehme ich teil. Für das Schlichtungsverfahren ist
Zusatzinformationen
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