Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Abtsgmünd! Diese hochwertige Etagenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet Ihnen eine sehr gemütliche Atmosphäre und Ausstattung. Die im Jahr 1986 erbaute Immobilie steht auf einem 906 qm großem Grundstück mit einem herrlichen Weitblick zur Lein.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Eine großzügig geschnittene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der herrliche Süd/West-Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Dank des unterkellerten Baus in Hanglage haben Sie ausreichend Stauraum, um all Ihre persönlichen Gegenstände bequem zu verstauen. Ebenfalls im Untergeschoss wurde ein beheizbares Büro eingerichtet. Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit mit eigenem Badezimmer und Küche vermietet werden. Aber auch für einen Schlaftrakt ist das Obergeschoss gut geeignet, da es miteinander verbunden ist. Bitte überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit der Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!
Ausstattung
AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNGEN DIESER IMMOBILIE
- Kampa Fertighaus, Kellerbau massiv
- Heizung vor 13 Jahren
- Sonnenkollektoren vor 13 Jahren
- Doppelgarage
- großer Carport
- Gewächshaus
- Gartenhaus
- Elektrik 3-adrig
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor
I
Lage
Die Gemeinde Abtsgmünd ist ein beliebter Wohnort, der ein naturnahes und zugleich städtisches Wohnen verspricht. In Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind mit gut zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Zusatzinformationen
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